宁夏银川:本籍限购2套房、其他籍限购1套
中新网银川8月23日电 记者23日从银川市住房和城乡建设局获悉,经银川市人民政府同意,该局联合其他十一家政府部门发文,出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),即日起施行。今后,宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房,宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房,市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。2020年9月,为稳地价、稳房价,银川市政府办公室发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知,被称为“银八条”。此次新发布《通知》共分八个部分,为“银八条”加强版,将从“稳房价,降增速;控地价,降成本;保供应,调结构;抑投机,防炒作;稳金融,控风险;强管控,提品质;降热度,稳预期和防风险,保稳定”八个方面入手,通过更严格调控手段,为银川市楼市“降温”。《通知》规定杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为,严格执行“一房一价”备案制度,综合测算新楼盘入市价格,定期面向社会公示房源信息,入市后严禁涨价。加快二手房交易平台建设,提高二手房房源信息透明度,稳定住宅销售价格。《通知》明确加大对二手房市场及中介行业监管力度,严厉打击捂盘惜售,虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。同时银川市还调整了差别化住房信贷政策,二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。今后,银川市将建立和完善房地联动调控机制,优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则,严格管控土地溢价率,坚决稳定地价。强化购地主体与资金审查力度,加强住房用地供应管理。科学配置和建设公建设施,合理降低配建部分建设成本。规范垄断类企业收费标准,完善价格形成机制,降低房地产开发成本。《通知》要求严格控制精装修房屋标准,优化完善物业、养老、教育、医疗等城市配套设施,确保配套设施与区域项目同步开发建设。区域项目配套设施建设严格按照规定标准建设,做到开发一片、配套一片、建成一片、成熟一片,切实满足群众高质量的居住需求。据悉,住房和城乡建设部副部长倪虹曾在7月29日约谈银川等5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。